Es gibt viele Gründe, warum jemand herausfinden muss, wem ein Grundstück wie ein Haus oder ein anderes Gebäude gehört. Möglicherweise müssen Sie sich an den Eigentümer wenden, um Informationen zu Ereignissen in seinem Eigentum zu erhalten oder um eine Wartung vorzuschlagen, um einen Streit über etwas zu lösen, um einen nicht hilfreichen Immobilienverwalter zu umgehen oder aus einer Reihe anderer Gründe. Die gute Nachricht ist, dass es eigentlich sehr einfach ist, herauszufinden, wem Immobilien gehören. Ich werde einen Überblick über die vielen verschiedenen Möglichkeiten geben, wie Sie diese Informationen normalerweise kostenlos erhalten können.
Das Eigentum an Immobilien in den Vereinigten Staaten ist öffentlich. Dies bedeutet, dass wer welche Informationen besitzt, auf die die Öffentlichkeit zugreifen kann. Der Mechanismus für diesen Zugriff ist möglicherweise nicht immer unglaublich einfach, obwohl in der heutigen Zeit die meisten Orte zumindest rudimentären Online-Zugriff auf Aufzeichnungen haben.
Finden Sie online heraus, wem ein Haus gehört
Schnellzugriff
- Finden Sie online heraus, wem ein Haus gehört
- Bezirkssteuerbeamter
- County Recorder
- Fragen Sie einen Makler
- Fragen Sie eine Titelfirma
- Internetressourcen, um herauszufinden, wem online ein Haus gehört
- NETROnline
- Immobilien Hai
- US-Titelrekorde
Das erste, was Sie versuchen sollten, ist der Steuerbeamte oder der Kreisschreiber Ihres Landkreises. Dies sind die staatlichen Stellen, die im Allgemeinen mit Eigentumsinformationen über Immobilien befasst sind, da sie die Personen sind, die die Grundsteuern erheben und wissen müssen, wem was gehört. Sie müssen mindestens die Adresse der Unterkunft kennen, über die Sie Informationen erhalten möchten.
Bezirkssteuerbeamter
Abhängig davon, wo Sie wohnen, hat Ihr Steuerbeamter einen Nachweis darüber, wem welche Immobilie gehört. Abhängig von Ihrem Wohnort sind diese Informationen auch online auf der Website des Steuerbeamten verfügbar. Wenn die Informationen nicht online sind, können Sie sie weiterhin abrufen, müssen jedoch das Büro besuchen. Wie einfach dies sein wird, liegt ganz bei den Mitarbeitern in Ihrem örtlichen Büro. In den meisten Fällen sind sie hilfreich, wenn sie nicht blitzschnell sind. Aus den Steueraufzeichnungen zu einer Immobilie sollte hervorgehen, dass Sie Eigentümer der Immobilie sind, dass Sie die Wertermittlung und die Transaktionshistorie der Immobilie sowie eventuell vorhandene Steuerpfandrechte oder -mängel für die Immobilie besitzen.
County Recorder
Das Amt des Bezirksschreibers führt Aufzeichnungen über alle Grundstücke und Eigentumsverhältnisse in seinem Zuständigkeitsbereich. Alle Eigentumsrechte sind durch Urkunden gedeckt und alle Urkunden müssen beim County Recorder registriert werden. Einige progressive County-Blockflöten haben diese Informationen auf ihrer Website verfügbar, ansonsten handelt es sich um eine Reise ins Büro. Das Büro befindet sich normalerweise innerhalb des Gerichtsgebäudes. Seien Sie höflich - die Mitarbeiter des Landkreises sind sehr beschäftigt und kümmern sich ständig um die Öffentlichkeit. Freundlichkeit zahlt sich also aus. Beachten Sie jedoch, dass es sich um öffentliche Informationen handelt und Sie das Recht haben, darauf zuzugreifen.
Fragen Sie einen Makler
Wenn Sie einen Immobilienmakler oder eine Maklerin kennen, haben diese die Ressourcen, um herauszufinden, wem eine bestimmte Immobilie gehört. Sie wissen möglicherweise bereits, warum Sie die Informationen benötigen, und können sie Ihnen möglicherweise bereitstellen, da sie bereits in den öffentlichen Aufzeichnungen enthalten sind. In verschiedenen Regionen gelten möglicherweise unterschiedliche Regeln für die Weitergabe von Informationen an Dritte. Wenn etwas öffentlich bekannt ist, gibt es normalerweise kein Problem, aber Ihr Makler oder Immobilienmakler sollte in der Lage sein, es Ihnen mitzuteilen.
Fragen Sie eine Titelfirma
Wenn Sie wirklich wissen müssen, wem ein bestimmtes Haus gehört, können Sie sich an eine Titelfirma wenden. Sie führen Suchen auf Eigenschaften für einen Lebensunterhalt durch und laden für das Privileg auf. Typische Titelsuchen kosten zwischen 200 und 300 USD, sodass Sie diese Informationen wirklich benötigen oder echte Schwierigkeiten haben, andere Routen zu verwenden, um diese Ausgaben zu rechtfertigen.
Internetressourcen, um herauszufinden, wem online ein Haus gehört
Mithilfe einiger Webressourcen können Sie herausfinden, wem online ein Haus gehört. Einige sind besser als andere, und für einige wird möglicherweise eine geringe Gebühr für jede Suche erhoben.
NETROnline
NETROnline, Nationwide Environmental Title Research Online, ist eine Website, die Zugriff auf viele Datensätze im ganzen Land bietet. Es bietet Zugang zu Umweltinformationen, öffentlichen Aufzeichnungen, Eigentumsdaten und historischen Luftaufnahmen vieler Gebiete des Kontinents der Vereinigten Staaten.
Immobilien Hai
Property Shark ist eine kommerzielle Website, die Ihnen genau sagt, wem ein Haus gehört. Die Site hat Zugriff auf die meisten, wenn nicht alle Eigentumsdaten, einschließlich des Eigentümers, seiner Adresse, der Kontaktdetails, sofern verfügbar, und aller unterstützenden Daten, die die Site finden kann. Sie müssen zwar ein Konto erstellen, um den Dienst nutzen zu können, die erste Suche ist jedoch kostenlos.
US-Titelrekorde
US Title Records ist ein weiterer kommerzieller Betrieb, der den Zugriff auf Eigentumsdaten ermöglicht. Die Suche kostet 19, 50 USD für eine einfache Suche oder mehr für eine viel detailliertere Suche. Der Service ist anscheinend sofort und zeigt Ihnen definitiv, wem ein Haus gehört, wenn eine Aufzeichnung besteht. Geben Sie die Adresse und die Postleitzahl ein und ein Bericht wird erstellt. Sie können es entweder ausdrucken oder als PDF herunterladen.
Mit all diesen Online-Ressourcen können Sie nach Datensatztyp, dann nach Bundesland oder Postleitzahl suchen. Eine Liste der verfügbaren Datensätze wird bereitgestellt, und Sie können auswählen, welche Sie benötigen. Verschiedene Bezirke haben unterschiedliche Datenmengen und -qualitäten, aber Sie sollten zumindest grundlegende Informationen finden.
Viele Makler und einige kleinere Unternehmen für die Titelsuche werden wahrscheinlich eine dieser drei Websites oder ähnliche Websites nutzen. Die Suche selbst durchzuführen ist sicherlich billiger als es zu tun!
Kennen Sie einen anderen Weg, um herauszufinden, wem online ein Haus gehört? Erzähl uns davon unten, wenn du es tust!
